Les frais
Combien coûte un appartement en Espagne ?

Que représentent les frais d'acquisition en espagne?

Pour un achat neuf, c'est-à-dire une première transmission, il faut compter plus ou moins 14% du prix de vente. Pour un bien dit de "revente", c'est-à-dire au moins une seconde transmission, il faut compter entre 12% et 14% du prix de vente, en fonction de la région. Ceci est valable si vous souhaitez trouver une maison à vendre en Andalousie ou une Villa sur la Costa Blanca par exemple.

Ces frais comprennent : la tva, l’enregistrement de l’acte, les frais d’avocat, et les frais annexe (notaire, registre, timbre fiscaux,…)

Bien de revente

Bien neuf

IMPORTANT - COSTA DEL SOL - RÉDUCTION DES FRAIS

Le gouvernement andalou a décidé d'une réduction des frais de transmission (valable pour les biens en revente) et des droits d'enregistrement (valable pour tous les biens). Cette réduction est toujours valable actuellement

Les frais de transmission sont réduits à 7%

Les droits d'enregistrement sont réduit à 1,2%

Frais annuels liés à la propriété

Il faut compter environ entre 1.800 et 2.500 € de frais récurrents par an sur base d’un appartement deux chambres. Cette somme comprend les impôts, comme le précompte immobilier (ibi) et l'impôt des non-résidents, mais également les frais récurrents tels que les charges de co-propriété, l'assurance contenu, et la taxe communale.

Envie d'avoir plus d'informations sur l'impôt des non-résidents et la fiscalité en général ?  Cliquez ci-dessous.

Coût annuel : environ 2.500€ tout compris

Remarque : en cas de mise en location du bien par le propriétaire, l'impôt des non-résident (19% de 1,1% de la valeur cadastrale du bien, soit 209€ par tranche de 100.000€) est remplacé par un impôt basé sur les revenus locatifs.

Pour plus d'infos sur la fiscalité, cliquez ci-dessous :

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